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（一）房屋权属有争议或无合法权属证明的；

（二）不符合安全标准的；

（三）共有房屋未取得共有人书面同意的；

（四）属于违法建筑的；

（五）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（六）法律、法规、规章禁止出租的其他情形的。如果一定要购买小产权房的话，就应该提早做好准备工作，保障双方的权益不受到侵犯。第二招：尽量不让房子空置

房屋出租其实最根本的就是要有人租，这样才能让房东有收益。

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3.办理解除抵押登记，几个工作日归档？（以北京各城区为例）

*东城区：1个工作日

*西城区：1个工作日

*朝阳区：3个工作日

*海淀区：1个工作日

*丰台区：1个工作日

*石景山区：3个工作日

*昌平区：1个工作日

*大兴区：1个工作日

*通州区：3个工作日

*顺义区：1个工作日

*亦庄经济开发区：3个工作日

*房山区：1个工作日

换房时房屋有抵押，会影响到日后无法过户、无法变更产权人信息等，因此一定要提前解除抵押。它是一个包括财产所有者的各种权利及对限制和破坏这些权利时的处罚在内的完整体系，应当按照约定确定双方的权利义务;如果当事人对包销期满后未出售房屋的归属没有约定的！迟延支付或支付定金的数额与约定的定金数额不符的视为定金合同的变更，违约方应向对方支付违约金20000元并赔偿对方经济损失及费用，想要在西安买房的外地游子知不知道外地缴纳的公积金在西安也能申请公积金贷款，李智能的证言不能充分证实上诉人已将讼争的房产证交还给被上诉人，所以那些逐渐把生意做到世界的粤商们觉得凯旋新世界就是天然的国际平台，20年期百万贷款购房者月省140元相信很多购房者已经开始计算自己能节省多少钱了，买卖双方签署的合同是北京市房屋土地管理局制作颁发伴随着房地产市场的升温，

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