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参考换房流程：

方案二：可以先签约新房，之后再出售旧房

适用人群：

京籍家庭且名下只有一套住宅，还拥有一套购房资质情况下

换房流程：

2.由个人资金情况决定换房顺序

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1、买方看房；

2、买方进行产权调查；

3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金；

4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》；

5、买方交付首期房款或履约定金；

6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同；

7、卖方提前偿还银行贷款；

8、卖方注销房地产抵押登记；

9、买方申请公积金、商业贷款；

10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同

11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；

12、买方支付二期房款（视合同约定）；

13、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；

14、银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定，由买方通知银行）；

15、买方领取方地产权证；

16、买方支付末期房款（视合同约定）。记者来到吴某芳的父母家中，发现大门紧闭。第二章管委会的产生及职权第四条本管委会由本住宅区业主大会选举起产生，上文给大家介绍了秦岭别墅拆除谁最害怕以及拆除秦岭别墅有赔偿的相关内容。5、期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。

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