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据住建部网站消息，为加快发展公共租赁住房，由住房城乡建设部等7部委联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》近日正式对外发布，《意见》要求，公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。就目前来说，关键的个人之间房屋租赁合同登记备案问题没有解决，谈房屋租赁税费都是空谈。
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在这个环节，买方要完成两个主要工作：
1、产权调查
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1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；
2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。
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